Laura Suzeanu

În ședințele ordinare din aprilie și martie s-au strecurat în ședințele locale două suplimentări la Hotărârile inițiale. În luna martie a fost adăugat înainte de a începe ședința o suplimentare la Hotărârile de Consiliu Local privind o construcție a firmei Ray Trust (Raymond Media SRL), o investiție mass-media.

Proiectul construcției este unul obținut prin fonduri europene, astfel că dosarul care a ajuns pe masa comisiei de examinare are nevoie de un proiect al clădirii. Clădirea unde se vor face modificările se află pe Bd. Tineretului, lângă sediul firmei de gaze.
În ședința din martie a.c., suplimentarea pentru aprobarea unor modificări s-a făcut prin surprindere, consilierii neavând timp de citit și analizat ce conținea documentul care urma să fie supus votului. Potrivit acestuia, în proiectul inițial, geamul nu respectă art. 612 din Codul Civil, astfel că nu se permit construcții  complementare la mai puțin de 60 de cm, decât cu acordul vecinului.
Vecinul spațiului amintit al Ray Trust este firma de gaze, iar clădirea nu se mai află în administrarea Consiliului Local, astfel că nu era nevoie de aprobarea consilierilor pentru proiectul care dă drumul construcției. Clădirea firmei de distribuție a gazului este concesionată începând din anul 2012 pe o perioadă de 49 de ani, astfel că pentru legalitatea construcției era nevoie de acordul firmei de distribuție a gazului.
Se pare însă că ori a fost sărit acest acord, ori firma de gaze nu dorea amplasamentul în anumite condiții.
Distanţele minime dintre două imobile şi celelalte limite legale care trebuie respectate în construcţii sunt prevăzute în noul Cod Civil, cu modificările în domeniu aduse de Legea 71/2011 şi Legea 60/2012. Potrivit art. 612 din Codul Civil, orice construcţii, lucrări sau plantaţii se pot face numai cu respectarea unei distanţe minime de 60 cm faţă de linia de hotar (care desparte cele două proprietăţi), dacă nu se prevede altfel prin lege sau prin regulamentul de urbanism. Orice derogare de la distanţa minimă se poate face prin acordul părţilor, exprimat printr-un înscris autentificat la notar. În ceea ce priveşte plasarea ferestrelor sunt prevăzute reguli stricte. De exemplu, potrivit art. 614, este obligatorie respectarea unei distanţe de cel puţin 2 metri între fondul vecinului (îngrădit sau neîngrădit) şi fereastra pentru vedere, balconul ori alte asemenea lucrări, ce ar fi orientate către acest fond.
Dar, potrivit art. 616, se pot deschide ferestre de lumină, fără limită de distanţă, dacă acestea sunt astfel construite încât să împiedice vederea spre casa/ograda învecinată.
Astfel, acel înscris ce a fost atașat înainte cu câteva minute de ședința Consiliului Local din martie la Hotărârile transmise consilierilor, nu a fost votat. Ceea ce se specifica în acel raport nu respecta nici distanța de hotar și nici distanța de la vecin la fereastră.

Și pentru că este necesar ca firma Ray Trust să ducă la capăt proiectul propus pe terenul de lângă firma de gaze, în ședința de săptămâna trecută (21 aprilie n.r.), s-a suplimentat Ordinea de zi cu un alt raport cu privire la aprobarea condițiilor de construcție.
Astfel, a fost schimbată dimensiunea clădirii și s-a renunțat la construcția ferestrelor ce au nevoie de 2 metri distanță între vecin și firma Ray Trust (Raymond Media), firmă ce-și va desfășura activitatea în acea clădire.